あたふた・・・

こんばんわ

あたふたです。

会議やら

会議やら



あたふたです。

八尾ラヴィーの写真撮ってきました〜

防災公園その後です↓
























なんかあんまり進んでないように見えますが

道路の側溝などの工事は着々と進んでいるようです。























集会所もポーチが出来ました。

完成が近づいています。

八尾ラヴィーの街です↓























いろいろ用事が重なり

あたふたして

今回の更新がちゃんとできてるかどうか

あたふたしてる

企画スタッフでした〜

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空撮 八尾ラヴィー分譲前

こんばんわ

昨日空撮写真を一枚載せましたが

他にもたくさんあったので

載せますー。














































改めて見ると

大きな分譲地だったなぁという思いです。

大規模分譲地は

なかなかそれだけの土地を仕入れるのは難しいですが

分譲地企画をするものとしては

やっていてやりがいがあります。









完成したときの街並みとかを考えたりして(一番下の画像)








完成予想パース






























わくわくします。

分譲地の場所や区画割りを考えながら

住まれる方々が住みやすい街だなぁと思っていただけるような

分譲地をこれからも

考えて行きたいと思います。




と、

回想してるような

感じの更新だが

現在

次の分譲地の準備と

堺市、天王寺でのマイホーム教室(主催:NPO)への協力準備で

ごった返してる最中で

のんびりできない

企画スタッフでした〜       (同時進行にだんだん慣れてきました)   

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夕方の八尾ラヴィー&空撮

こんにちは

昨日載せれなかった

八尾ラヴィーの写真です。

最近、ご入居者の方が

かなり増えてきました。  (ありがとうございます)

バシャバシャ撮ると

怪しい不審者と思われるかもしれないので

なんか写真撮りづらいです・・・。























以前にも書きましたが

八尾ラヴィーと南側防災公園が

完成に近づいたら

もう一度航空写真をとろうと思います。

(会社紹介のパンフレットに使おうと思ってます。

違いが分かるように、分譲前の航空写真を一枚載せます。↓





















(八尾南高校卒業生の方には申し訳ないのですが、

区画割造成が完了してからの写真なので

校舎はすでに解体してます。





ご入居者様方が

お子さんを交えて

分譲地で仲良くしている光景をみると

なんかほっこりする

企画スタッフでした〜        

(工事車両がご迷惑をかけてますが、完成までしばしご了承くださいませ〜

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八尾ラヴィー集会所1月24日現在

こんばんわ

TVの気象士の方がいうには、

明日の大阪は

今日より寒いとのこと。

晩から冷えるらしいので

体に気をつけましょう。



分譲地の大工さんで

声の大きい、元気なおじいちゃんがいるんですが

ひさしぶりに会った時の

最初のひとこと

「ひさしぶりやなー、なにしとってん?

・・・・・・

・・・・・・

もちろん、会社で仕事してますよ。

寝てたり、遊んでたりしてたらまずいでしょ・・・。






八尾ラヴィーの集会所の外構工事が進んでいます↓

集会所?集会所?集会所?





















防犯ガラスです↓
集会所防犯ガラス



















防火水槽をチェックするところです↓
集会所防火水槽



















南側防災公園の今日↓
夕方の防災公園夕方の元運動場夕方の体育館柵から撮影


















施工予定の図面です。
防災公園予定


















現地に貼っています。

芝生たくさん!!

早く完成して欲しいです。



話は変わり、

毎年、この時期は

寒いのは当たり前ですが

一番怖いのが乾燥です。

世間でも、火災事故が多いようです。

寝タバコ、火遊び、調理中の事故など

原因はさまざまですが、

大阪は乾燥注意報が良くでるので

この時期の現場管理は要警戒です。





空気が乾燥しているため

風邪予防に

寝室に濡れタオルをかけてたら

何がどうなったのか

顔にバサッとかかり

多分何かと勘違いして

ちょっと悲鳴をあげかけた

企画スタッフでした〜       (濡れタオルをかける場所は考えましょう・・。

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週末はあちこちです。

こんばんわ

今日は週末なので

昼から

次期分譲地の周辺の調査や

今月末の電柱看板の段どりなんかの用事で

八尾市と藤井寺市へ行ってました。

藤井寺市小山6丁目?藤井寺市小山6丁目?



















こちらは藤井寺市の次期分譲地で

6区画になります。

モデルハウスも予定してますが

着工は2月になりそうです。





昨年に、

ここの分譲地の周辺を調査していたとき、

分譲地の前のお家にお住まいの奥様から

「ここの土地はビーバーさんが今度分譲するの?」

と尋ねられ、

「はい、来年の1月か2月頃です。

と答えたら

「そん時にココの電柱移動できへん?」

とお願いされてしまいました。

どういうことかというと

ココは以前空き地で、

ちょうどその方のガレージの前に既存の電柱があり

何度かぶつけそうになったそうです。

確かに大きな車だと切り返しが難しいそうな感じでした。




その時にはココの分譲地の区画をどうするか

まだ決定してなかったため

はっきりとしたお返事は出来なかったのですが、

(あの時はハッキリ言えずにすみません

ご近所様へ

今はハッキリ言えます!

「電柱はお邪魔にならないように、上手いこと移設しました!

と!

(特に僕がなんかしたわけではなく、開発課の方の段取りのおかげですが・・






なるべくご近所様のご要望には

応えたいので  (やっぱり、近所付き合いは大事です

電柱移設が出来て

「良かった良かった



ひとまず安心している

企画スタッフでした〜     (いつも上手くいけばいいのですが・・。

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八尾ラヴィー集会所の現況です

こんばんわ

あいかわらずの寒さですが

先週に行っていた

関東に比べると全然ましです。

やはり緯度というものはあなどれない。






八尾ラヴィーの集会所です。↓




















まだまだバリアフリーのスロープや

外周りの工事が残っているので

完成にはまだ時間が掛かります。

ご入居者の皆様

もう少しお待ち下さいませ。

他、ちょっとだけ八尾ラヴィー写真




















実は、

もう一度、空からの航空写真も撮ろうと思っているのですが

せっかくなので、

南側の防災公園の完成を待ってから撮ろうかな。





もう少し

八尾ラヴィーの写真を撮りたい

工事車両が多すぎて

なんか止めにくくて

いつもサッと行って

移動してしまう

企画スタッフでした〜     

(ご入居者の皆さんのほうが大変です。ご迷惑をおかけしてます。

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オアシス長池町の近況

こんばんわ

今日はもう出ないといけないので

(夜景の撮影立会いです

あっさり更新します〜。





今日は朝から撮影立会いで

その後、

オアシス長池町のモデルハウスの進捗状況を見に行きました。























電気屋さんが入ってましたが、

仕事中のなか、パシャッ

撮らせてもらいました。

一番下の写真は以前ご紹介しました

ガラスブロックです。

・・・・のはずでしたが、よくよく設計士に聞くと

これは

アクリルブロックなるもので

ガラスでは無いそうです。

すみません、見た目にだまされてました。

実際触ってみると、全然触感が違います。

うーん、こんな商品もあるのですね。

勉強になります。



現地では、いよいよ着工が始まってます。





















上はコンクリート杭で

下はそのあとの

ステコンの状態です。

コンクリートの下には栗石というものが敷き詰められています。

(ちょうど、その間の写真があればいいのですが・・

また、撮ってきます〜。








あっさり更新しようと思っても

写真を撮った以上は

載せたくなる

企画スタッフでした〜       (そんなものです・・・

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顔が凍る〜〜〜

こんにちは

寒い日が続いてます。

こういう時期は

なにより

体調管理が大事です。

(・・・説得力の無い僕ですが





先日、

日曜日に (もうむっちゃくちゃ寒かった日です)

どうしても

自転車で5〜6キロ走らないといけない用事があって

目的地に向かい

必死でこいでたのですが

その途中に

次期分譲地を通ったので

ちょっとご紹介↓























一番下の写真のところは

最終的には

公園になります。

完成しちゃうと見えなくなりますので

せっかくですので撮りました。

これは防火水槽で、

いざという時には

ココから消防車のポンプで水をくみ上げます。

最初の2枚の写真は

モデルハウスを建築してます。

まだ基礎段階で、

春ごろの完成になりそうです。






自転車をこいで

最終的には

流れる鼻水に

気がつかないほど

顔の感覚が麻痺してた

企画スタッフでした〜               (冷たい風と寒さで、耳 取れそうでした・・。

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学生みたい・・・・・。

こんばんわ

なんじゅこりゃいうぐらい

風が冷たいです。

今日はさすがに毛布を+1枚増やします。

(あんまり暖かくして寝ると

起きるのが倍つらくなりますので・・・二度寝の危険が・・。






今日は更新がかなり遅いですが、

理由がありまして

先日ブログでご報告しました

関東出張で、帰ってきたら

上司からレポートを出しなさいということで

他の仕事の合間見つけて書いてたのですが

やり始めると

何かのスイッチ入るのか

なんか凝っちゃいました。

大体3ページぐらいでいいかのつもりが  

ついつい10ページくらいになってしまいました。 

撮ってきた写真が中心なので

たいした量ではないですが

結構時間を取ってしまう始末・・・。   (書き方わからーん

(大学の時の期末レポートをふと思い出しました



見学会で見た商品です↓
和室下収納



















コチラのモデルハウスは和室が中2階にありまして

その下の空間を有効利用してます。

あると結構便利なものです。

タッチ水道


















前から知ってはいたのですが

タッチして流す水道です。

ピッと音が鳴り

ジャーと出ます。

何かを持ちながらでもいけるので

これまた結構便利です。

(・・ただ電気ものはやっぱり、故障というリスクはありますが)

近々当社のモデルハウスでも一度取り入れてみたいです。






いろいろな住宅商品が

あるなかで

これっ!というものは

ひとそれぞれなので

何がいいかわかりませんが

数多くご紹介できるよう

また更新ネタに使いたいと思う、

早く家に帰りたい

企画スタッフでした〜      (無事レポートは提出できました・・・

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そういえば、関東から帰ってきました。

こんにちは

昨日は看板設置の立会いで

次期分譲地の

「サンベイズ青山町」(今週末広告開始です)へ出てましたが

もー、寒い、寒い・・。

今週はどうやら

寒波なる

やっかいなるやつ

いらっしゃってるようで

寒風が肌に痛いです。

もちろん

看板つけてる職人さん達は

もっと大変だと思うので (設置用の鉄パイプはめっちゃ冷たい・・・)

そこは、がまんがまんです。






そういえば、関東から帰ってきました。

何しに行ってるんだとのことですが、

業者さんのご紹介で

関東で元気がよく

非常に人気のある分譲地を手がけている

不動産会社さんの見学会でした。

そちらの分譲地は

ご契約の際に

ひかりの街並み協定というのを

結ぶそうです。

それにより
街並み2街並み



















こんな感じの街並みになります。

敷地内の街灯の電線を

住居に接続せずに(お客様のほうでOFFには出来ないのです)

暗くなると強制的に点灯させて

街を照らします。

ですので、もちろん電気代のご負担はあるようですが

上の写真のように必ずあかりがついている街並みになります。

1000戸ほどの分譲地で現在890戸ほどご入居されています。



僕達も

アカリ(光)による防犯等の効果は考えていたのですが

電気代のご負担のこともあり

八尾ラヴィーではソーラー充電のLEDライトを標準外構工事にしました。

照度の点では先様の方法のほうが明るいので

周辺がちょっと暗いところが多いエリアで分譲する際には

先ほどの会社さんの手法も取り入れてみたいなと感じました〜。






関東出張のさい

生まれて始めて

東京タワー

スカイツリー(こちらは工事中)を

見て

おーっ!!

って思ったが

スケジュールの都合上、弾丸見学会だったので

どちらも2秒ぐらいしか見れなかった

企画スタッフでした〜         (ツリーがめっちゃ高いのだけは分かりました・・・。

(それでも、今回の企画をしていただいた業者さんには大変感謝です。

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