今日で2010年仕事納めです

こんばんわ

今日でビーバーハウスは

2010年度仕事納めです。

先ほど

各部署の人たちに

今年1年の感謝と

来年のお願いのご挨拶をしてきました。

(毎年恒例です

ご契約者の皆様方にも

ブログを読んでくださっている方々にも

2010年は大変お世話になりました。

(コチラのブログは2010年1月下旬から頑張っています)

至らないところもあるかとは思いますが

来年もどうか

よろしくお願いいたします。




2011年はウサギ年です。

ウサギのように跳ねて

来年も一段と

個人的にも飛躍するよう

頑張っていこうと

思っている



同期とのラスト忘年会が待っているので

ちょっと胃腸を気にしている

企画スタッフでした〜     (この年末は、AB蔵さんより呑んでるかも・・・。

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年末、密かに思うこと

こんばんわ

昨日の

M−1グランプリでは

笑い飯さんが10代チャンピオンになられました。

ボクシングの亀田さんも3階級制覇。

浅田真央さんも復活。

・・・・って、

年末はTV番組が目白押し過ぎて

どれを見るか毎晩悩んでいる最近です。

特に大晦日は難しい。

(録画できるのが同時刻では一つだけなので・・。





先日、兵庫県のほうへ行ってきました↓
出石出石2土産屋さん





















なんでこのような写真を載せたかというと

来年に和風のモデルハウスを

どうにかしてどこかの分譲地に

建てれないものかということを密かに考えています。

(・・・・この時点で密かではないですが

とりあえず、

どんな外観イメージにするかが当面の課題です。

僕は設計士ではないので

ぼんやりしかイメージできず、

人に伝える時にはどこからか画像を探してきます。

今回は、出石そばでおなじみの

出石城の周辺写真です。

もちろん純和風の家は難しいので

和テイストを盛り込んだ

モデルハウスはできないものか

考えています。





こんなことを

密かに考えながら

ブログを更新している

密かでない

企画スタッフでした〜        (・・もう頭は年末モードです

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教師ではありませんが、走ります・・

こんばんわ

もう2010年も終わりです。

心休まる年末・年始の休暇に向けて

今の内に、

仕事を

ぎゅうっぎゅうに詰めます。




ちょっと先日、

八尾ラヴィーに行ってたので

写真です↓
八尾ラヴィー2八尾ラヴィー1


















お家もかなり建ってきてます。

外観もさまざまです。

元販売センターがあった区画は

2棟とも屋根まであがりました〜。




早く休暇を

むしゃむしゃと

むさぼりたいが

そのためには

難関が

まだある

企画スタッフでした〜          (・・・あとちょっとだ・・

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年末って

こんばんわ

年末って

ほとんどの仕事の締め切りが

仕事納め(当社は28日ですが、当日は大掃除なので27日が実質的な最後です)までなので

仕事がかさばります。

一つ一つ片付けないと・・

・・・・年を越せない〜。






先日、西宮市のほうに

販売好調(即完売とのこと)の分譲地があるということで

是非見に行ったほうがいいということになり

休日出勤で

行ってきました。(平日は他の仕事がなんやかんやあるので)

僕達とは分譲をしているエリアが違いますが

先月に行った東西交流会のように

他社さんの家を見るのは

非常にタメになります。

仕事上、どういった住宅商品がお客様に喜ばれるかなど

見学に行くたびに

刺激を受けます。



・・突然ですが

ホームページをリニューアルしました。

(H君主導で、僕は何もしてません

さらにモバイルHPも作成しましたので

(こちらもH君主導です、もちろん・・・です

一度ご覧になっていただければと思います。

http://www.beaverhouse.net/





色々仕事を入れすぎて

来年の東京への出張の時期を

よりによって

一番忙しくしてしまった

計画性が

あいかわらずの

企画スタッフでした〜          

(・・・最近、八尾ラヴィーの写真を更新できてないのが一番気になってます

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なぜか西宮にて?
__.JPG
こんにちは
西宮市です。なぜかというと仕事です。他社さんで販売が好調の分譲地があるということで見に行ってます。写真は関学の前を通ったときテレビ撮影してなので、おもわずパチリ。

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昨日の晩は寒かったです・・・

こんにちは

昨日の晩は寒すぎて

今年初めて

寝室で暖房をつけました。

敷き毛布の下の電気毛布が

ほとんど効果なしで

直接体に巻いてやろうか (・・低温やけどしますが

と思うほど、サムかったです。

今のお家はほとんどが

窓ガラスが、ペアガラスかLowEガラスなので

それほど窓からの冷気はきませんが

僕の家の寝室は、

単板ガラスなので

窓冷たい・・・。うらやましい・・。







昨日、八尾ラヴィーでもう一枚撮ってたので↓
北側


















北側の道路です。

いつのまにか

電線にJ-COMかEO光かなんだかの線がグルグル巻いてます。






お家を購入した方で

引越し後のご注意です。

引越後に

不審な業者が

けっこう訪れる

という話を良くお聞きします。  (新聞屋さんは必ず来ますよね。

内容は

「水道の検査してます」とか  

「こちらの業者にお世話になってます」とか  

「ビーバーハウスさんのほうから来ました」とか  (・・・・ほうって何?

「購入後の電気のチェックしてます」とか

「ビーバーさんの分譲地で換気扇のフィルターをお世話してます」とか、

いろんな話法・手を使う

飛込のさまざまな業者がいます。



全てが悪質かどうかは、正直分かりませんので

不審な場合は契約書・依頼書等にハンコ・サインをする前に

お客様の営業担当等にご確認下さいませ。



・・・というのも

以前営業をしていた時に

自分のお客様が飛込の業者から

換気扇のフィルターを購入して  

(当社の分譲地でみなさんにお世話になっていますみたいな事を言ってたそうです

相場の2〜2.5倍ぐらいの金額を払ってしまってました。

事後に聞いたので、なんとも出来なかったのですが

何か悔しいので

それからは個人的に自分の契約者様へ、ご決済やご入居のご挨拶の時に注意してます。

(※余談:他にも、ご両親の不在時に、お子さんに印鑑を押させようとした悪質業者もいました

こちらはお電話をいただいたので、何とか助かりましたが・・。



以上、長々と不要に怖がらせるつもりではないので

余計なお世話でしたらごめんなさい。





年末は

いろいろバタバタするので

みなさんご注意ください



書いたはいいが

自分も

突然の来訪に

不用意に玄関を開けがちな

企画スタッフでした〜      (屋根にソーラーパネル載せられそうになりました・・・。

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おお、進んでいる!

こんばんわ

今日はかなり寒くなるみたいで

ところにより

雪が降るかも



天気予報士さんがゆってます。





八尾ラヴィーの南側の防災公園、

着々と進んでいました↓
堂々と2こそっと堂々と入っちゃえ






















分譲地の南側の道路はどうやらまだのようです。↓
道路まだ


















集会所も建物の工事が進んでいます。
結構大きい
集会所

















外構の工事が終わる頃には

植木も入り

もうちょっと感じが変わると思います。

もちろん集会所なので平屋ですが思ったより結構広かったです。




久宝寺駅の北側の分譲地です。
南久宝寺5期





















後ろのマンションで大体の場所が分かります。

今日は基礎屋さんが来てました。↑

寒い中、ご苦労様です。








今日はあちこち行ったのですが

改めて

町中が年末ムードで

(実際は年末の仕事おさめで、みんな忙しいでしょうが)

なんかほっこりと感じた、

お腹はぽっこりとしてる

企画スタッフでした〜    

(昨日は以前に職場いた後輩と食事会でお腹パンパンす・・・ついつい)

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いよいよ忘年会シーズンですが、そんなの関係ない

こんばんわ

冬の雨は寒いですね〜

空気がひんやりしてます



突然ですが、

世間では

忘年会シーズンが近づいてます。

結構呑む僕としては

この時期は

あぁ年末が来たんだなと

あらためて実感します。



毎年ですが

来年の準備でばったばったします。

年末は取引業者さんとほぼ同じくらいに休暇が始まるのですが

年始は僕達は1月4日から始まるので

たいていコチラのほうが早いです。

ですので、年始の仕事は年内に終わらせないと

年が明けてからだと間に合わないので

急ピッチで仕事をします。

社外の仕事と

もちろん社内の仕事もありますので

結構どたばたです。

社内の仕事としては

来年の分譲地予定地も打合せが進んでいますが

お客様に+αを感じていただけるように

現在、分譲地企画チームのH君、Y君、Tさん が頑張っています。

+αがなんなのかは、

詳しくは・・・・・僕も分からないので

楽しみです。




年末になると

会議も

内容が

来年や先のことになるので

それよりも

年内の仕事を

早く終わらせたい

企画スタッフでした〜      

(年を忘れたい・・・・。だから忘年会だと思うのだ

※もちろん、仕事はちゃんとしてますよ

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あっちこっち行ってます。

こんばんわ

寒さが体の芯からくるようで

結構な寒さですね。

でも事務所じゃ汗をかくのはなぜ?




今日してた仕事です↓
開催前





















NPO法人主催の

「マイホーム教室」という教室の協力・お手伝いをしてます。

今日は卒業式で

生徒さんもリラックスした感じで

和やかに終わりました。

(今まで八尾・東大阪校や堺東校を数回開催してます

NPO法人さんは日本全国のいろんなところで開催しているのですが、

授業も全5回に凝縮され、内容も充実してるので

僕達も協力しながらも勉強になります。

元ハウスメーカーの営業や現場監督をしていた方が

講師を何回かしていただけるので

他エリアの業者さんの話なども聞けるので

今の僕の仕事にとって非常に参考になります。




で、

そのあと

旭ヶ丘の分譲地に週末の準備物を持って行き、

2月完成予定のモデルハウスを見に行き↓
建築中2建築中























1月販売の分譲地に、造成が完了したみたいなので

看板を持っていってました。

年末年始の準備です。



来週が年末の仕事のピークなので

風邪がぶり返さないように

よく睡眠をとりたいのですが、

アメトークとか、つい見てしまう・・・。







で、

仕事は仕事で置いといて、

明日は

K-1グランプリ。

毎年見てるので (最近、優勝選手がずっと一緒なんです・・・

今年こそ優勝選手に波乱を期待してる

企画スタッフでした〜         

(セーム・シュルト選手が嫌いなわけではないんですが・・。波乱が見たい・・。)

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今日も写真ナッシングです。明日こそ・・。

こんばんわ

今朝の突然の雨のせいか

一日中、冷たい風が平野区では吹いてます。

部屋はぬくいので

食後は

ちょっと睡魔がきますが

外にちょっと出ると

頭がすっきりします。

なんかサウナみたい・・・。



今日も会議・打合せのため

特にネタがないので、ちょっと語ります。



お家探しは

家探しをするぞ〜と思い立った時が人により違います。

結婚だったり、

家族の成長だったり、

転勤だったり、

世の中の情勢だったり、

(以前はこの辺でラジバンダリと書いたのですが・・・あの芸人さんどこいった?)

いろいろな理由があると思います。  

情報誌によると

今年は政府の住宅エコポイント制度が

マイホーム購入後押しの要因の一つになったみたいですね。

とはいっても、

購入を決断するには、住宅は高額です。

資金的な安心も必要だと思います。

最近は親御さんの資金的な後押しなども

購入動機に挙げられるみたいです。

相続税の生前贈与などや世間の情勢(低金利・優遇税制等)が

親御さんの後押しの理由に挙げられるようです。

お家探しをしている・されてたかたのブログや本などを読むと

自分の探している場所や

現実的に可能な予算・支払い、

間取りや必要な設備等を

家族で整理して探したほうが

家探しの時間が効率的だと書いておられます。

僕もその通りだと思います。

最近はインターネットで

自分の購入予算を計算できるページもあったり

間取りを自分で作る無料ソフトもあったり       ラジバンダリ

(しつこいようですがあの芸人はどこ?)

以前と比べると便利なものです。

僕達もそんな要望に応えれるように

昔と比べるとWebにも力を入れているのですが

出来るだけ写真画像を入れてお家のイメージが湧きやすいようにしてます。

分譲地は土地が更地状態なので

モデルハウスがない時は

普通は、あんまりイメージが湧かないと思います。

お家は間口(家の幅)や形でイメージが違います。

出来るだけ近いイメージをもってもらえるように

過去のモデルハウスの写真集をご用意したりもしてます。

僕が入社したころは

便利な資料やパソコンももってなかったので

素人ながら手で3Dっぽく書いたり(下手ですが・・・。)してました。

他にも、

一緒に車に乗って分譲地をまわり、

「お客様の図面の子供部屋が、ちょうどこのモデルハウスの子供部屋と同じ広さ、高さです。」

とか

「この掃きだし窓を開けて外に出て1.8メートルぐらいのところが壁になります。」

とか

「このモデルハウスのトイレは全く図面のトイレをおんなじ広さです。」

とか

あっちこっちのモデルハウスにご案内して

奈良や八尾にまたがり、ひたすら図面を立体的にイメージしてもらってました。

伝える難しさがその当時はあったように思います。

今はネットでも動画があって

擬似見学も出来たりして

あの頃と比べると、便利になったなーと感じてます。







なんか

昔話をしてる感じが

少し

年齢を感じさせそうで

(気持ちはめっちゃ若いのですが・・・

書いて失敗したな



思ったが

今日は

もう書くことが

思いつかない

企画スタッフでした〜     (やっぱ、更新には写真が必要です・・。

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